Sebuah peluang langka untuk memiliki aset properti di lokasi paling strategis Bogor kini hadir di hadapan Anda. Tanah kavling siap bangun ini menawarkan keunggulan tak tertandingi, terutama bagi Anda yang mencari investasi cerdas atau hunian nyaman dengan akses mudah ke pusat pendidikan dan fasilitas kota. Keberadaan di dekat Kampus IPB Dramaga menjadikan properti ini primadona dengan potensi nilai yang terus melonjak.
Kavling seluas 350 m2 ini dirancang untuk memaksimalkan potensi area, baik untuk pengembangan hunian pribadi maupun komersial. Lokasinya yang sangat prospektif di Bogor, tepatnya di lingkungan yang berkembang pesat dekat dengan salah satu universitas terbaik di Indonesia, menjamin daya tarik tak lekang oleh waktu.
Spesifikasi Properti:
- Luas Tanah: 350 m2
- Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM)
- Lebar Muka: Ideal sekitar 12 meter, memungkinkan desain bangunan yang fleksibel dan estetis.
- Lebar Jalan Depan: Akses jalan lingkungan selebar 6 meter, cukup leluasa untuk dilalui dua mobil secara bersamaan, memastikan kenyamanan mobilitas penghuni.
- Kontur Tanah: Datar dan padat, kondisi siap bangun tanpa perlu proses urukan atau perataan yang signifikan, menghemat waktu dan biaya konstruksi Anda.
- Orientasi: Menghadap ke arah Timur, menjanjikan pencahayaan alami optimal di pagi hari serta sirkulasi udara yang baik sepanjang hari.
- Utilitas: Tersedia infrastruktur dasar seperti jaringan listrik, sumber air bersih terpadu, dan konektivitas internet, siap mendukung kebutuhan modern Anda.
Akses menuju lokasi sangat mudah dengan jalan yang sudah diaspal mulus, menghubungkan properti ini dengan jalan raya utama tanpa hambatan. Kondisi medan yang datar menjamin proses pembangunan akan berjalan lancar dan efisien, serta menawarkan kenyamanan bagi segala jenis aktivitas.
Berdasarkan zonasi tata ruang, kavling ini berada dalam kategori kawasan hunian/pemukiman (zona kuning), sangat ideal untuk pembangunan rumah tinggal pribadi, kontrakan, atau bahkan usaha kos-kosan mengingat kedekatannya dengan kampus. Fleksibilitas peruntukan ini membuka berbagai opsi bagi calon pembeli.
Fasilitas Sekitar:
- Dikelilingi oleh pusat-pusat pendidikan berkualitas, mulai dari sekolah dasar hingga perguruan tinggi.
- Dekat dengan fasilitas kesehatan seperti klinik dan apotek, serta rumah sakit.
- Kemudahan akses ke pusat perbelanjaan lokal, pasar tradisional, minimarket, serta ragam pilihan kuliner.
- Terhubung langsung dengan akses jalan utama, memudahkan perjalanan ke berbagai destinasi penting di Bogor dan sekitarnya.
Sebagai investasi, tanah kavling ini menawarkan prospek pertumbuhan nilai yang sangat menjanjikan. Kawasan sekitar IPB Dramaga terus mengalami perkembangan infrastruktur dan peningkatan permintaan akan hunian, baik dari kalangan mahasiswa, dosen, maupun masyarakat umum yang mencari tempat tinggal strategis. Kepemilikan SHM juga memberikan kepastian hukum yang kuat, menjadikannya aset yang aman dan menguntungkan dalam jangka panjang.
Harga Penawaran:
Harga Total: Rp 1.470.000.000 (Satu Miliar Empat Ratus Tujuh Puluh Juta Rupiah)
Harga per Meter: Rp 4.200.000/m2 (Nego tipis)
Jangan lewatkan kesempatan emas ini untuk berinvestasi di properti dengan lokasi premium di Bogor. Jadwalkan survei Anda segera untuk melihat langsung potensi luar biasa dari tanah kavling ini. Hubungi kami untuk informasi lebih lanjut dan mulailah langkah Anda menuju investasi properti yang cerdas dan menguntungkan!