Loan to Value Ratio (LTVR) dalam Kamus Dunia Property Real Estate di Indonesia, Maka Loan to Value Ratio (LTVR) merupakan kata kata yang sering digunakan oleh para pelaku industri properti baik developer properti maupun makelar broker properti. Meskipun kata kata tersebut jarang sekali dimengerti Sebagian Banyak Orang pada umumnya.
Loan to Value Ratio (LTVR) adalah Rasio antar nilai kredit terhadap agunan pada awal pemberian kredit. Atau, jumlah uang yang dipinjam terkait total market value properti. Dihitung dengan rumus jumlah pinjaman dibagi nilai properti.
Penggunaan makna Loan to Value Ratio (LTVR) sendiri dalam industri properti adalah untuk mengukur sejauh mana jumlah pinjaman yang diberikan oleh bank atau lembaga keuangan terhadap nilai properti yang dijaminkan. LTVR digunakan sebagai indikator risiko untuk memastikan bahwa jumlah pinjaman yang diberikan tidak melebihi nilai properti yang dijaminkan.
Dalam konteks ini, LTVR digunakan oleh pemberi pinjaman sebagai salah satu faktor penentu dalam menentukan jumlah pinjaman yang dapat diberikan kepada peminjam. Semakin tinggi LTVR, semakin tinggi risiko yang dihadapi oleh pemberi pinjaman, karena persentase pinjaman terhadap nilai properti yang lebih tinggi berarti risiko kehilangan lebih besar jika peminjam gagal membayar pinjaman dan properti harus dijual.
Dengan menggunakan LTVR, pemberi pinjaman dapat menentukan batas maksimum pinjaman berdasarkan persentase tertentu dari nilai properti. Misalnya, jika LTVR maksimum yang diizinkan adalah 80%, maka peminjam hanya dapat meminjam hingga 80% dari nilai properti yang dijaminkan.
Selain itu, LTVR juga digunakan oleh regulator dan institusi keuangan sebagai alat pengawasan untuk memantau kesehatan sektor perumahan dan mengendalikan risiko sistemik. Ketika LTVR secara keseluruhan di industri properti terlalu tinggi, hal itu dapat menjadi indikasi adanya risiko gelembung properti atau risiko keuangan yang lebih besar dalam ekonomi.
Dalam industri properti, penggunaan LTVR ini penting untuk mengukur risiko dan memastikan bahwa pinjaman yang diberikan sejalan dengan nilai properti yang dijaminkan, sehingga melindungi kedua belah pihak, yaitu pemberi pinjaman dan peminjam.
Semoga penjelasan definisi kosakata Loan to Value Ratio (LTVR) dapat menambah wawasan serta pengetahuan anda dalam berkomunikasi secara lisan atau tertulis.