Gross Rent Multiplier (GRM) dalam Kamus Dunia Property Real Estate di Indonesia, Maka Gross Rent Multiplier (GRM) merupakan kata kata yang sering digunakan oleh para pelaku industri properti baik developer properti maupun makelar broker properti. Meskipun kata kata tersebut jarang sekali dimengerti Sebagian Banyak Orang pada umumnya.
Gross Rent Multiplier (GRM) adalah Metode yang digunakan investor untuk menentukan nilai pasar sebuah properti. Metode ini menghitung nilai pasar dengan besaran jumlah penyewaan (didapat dari analisis kemampuan properti tersebut dalam satu tahun) dikali faktor x (didapat dari gross rent multiplier yang diambil dari hasil ekstraksi pangsa pasar).
Penggunaan makna Gross Rent Multiplier (GRM) sendiri dalam industri properti adalah untuk suatu metode yang digunakan dalam industri properti untuk mengevaluasi nilai suatu properti berdasarkan pendapatan sewa yang dihasilkan. GRM dihitung dengan membagi harga properti dengan pendapatan tahunan kotor yang dihasilkan dari sewa.
Pendapat tentang GRM dari orang-orang sukses dan kaya dalam industri properti bervariasi tergantung pada pengalaman dan pandangan mereka. Namun, beberapa pendapat umum yang dikemukakan adalah sebagai berikut:
- Nilai evaluasi: Orang-orang sukses dan kaya dalam industri properti sering menggunakan GRM sebagai salah satu alat evaluasi nilai properti. GRM memberikan gambaran cepat tentang berapa lama waktu yang diperlukan untuk menghasilkan pendapatan sewa yang cukup untuk melunasi investasi properti. Mereka mungkin menganggap GRM sebagai indikator penting dalam menentukan nilai properti dan potensi pengembalian investasi.
- Perbandingan properti: GRM memungkinkan perbandingan yang relatif cepat antara properti-properti dengan pendapatan sewa yang berbeda. Orang-orang sukses dan kaya dalam industri properti dapat menggunakan GRM untuk membandingkan potensi investasi antara properti yang berbeda dan memilih yang memiliki GRM yang lebih rendah, menandakan nilai yang lebih baik relatif terhadap pendapatan yang dihasilkan.
- Pengambilan keputusan investasi: Dalam membuat keputusan investasi, orang-orang sukses dan kaya dalam industri properti mungkin mengandalkan GRM sebagai salah satu faktor yang mempengaruhi keputusan mereka. Jika GRM rendah, hal itu dapat dianggap sebagai tanda bahwa properti tersebut memiliki potensi untuk menghasilkan pendapatan sewa yang menguntungkan dalam jangka panjang.
Namun, penting untuk diingat bahwa GRM hanya memberikan gambaran kasar tentang nilai properti dan tidak mempertimbangkan faktor-faktor lain seperti biaya operasional, kondisi pasar lokal, atau potensi pertumbuhan. Penggunaan GRM harus diimbangi dengan analisis yang lebih komprehensif dan informasi yang lebih rinci sebelum membuat keputusan investasi yang penting.
Semoga penjelasan definisi kosakata Gross Rent Multiplier (GRM) dapat menambah wawasan serta pengetahuan anda dalam berkomunikasi secara lisan atau tertulis.