Ground Lease dalam Kamus Dunia Property Real Estate di Indonesia, Maka Ground Lease merupakan kata kata yang sering digunakan oleh para pelaku industri properti baik developer properti maupun makelar broker properti. Meskipun kata kata tersebut jarang sekali dimengerti Sebagian Banyak Orang pada umumnya.
Ground Lease adalah Terminologi sewa ketika hanya lahan yang dapat disewakan. Biasanya lahan tersebut disewa untuk periode yang sangat lama dan kemudian dibangun oleh tenant. Status kepemilikan lahan terpisah dengan status kepemilikan bangunan serta pengembangan yang dilaksanakan di lahan tersebut. Atau, sebuah sewa lahan saja, baik kosong maupun eksklusif dari setiap bangunan di atasnya. Biasanya, sewa guna usaha bersih secara jangka panjang (30 tahun). Sewa tanah tidak harus dibebankan kembali ke penyewa sebagai beban operasi.
Penggunaan makna Ground Lease sendiri dalam industri properti adalah untuk menyewakan atau memberikan hak penggunaan tanah kepada pihak lain untuk jangka waktu yang panjang, seringkali puluhan hingga ratusan tahun. Pihak yang menyewa atau menggunakan tanah tersebut biasanya membangun struktur atau properti di atasnya, seperti gedung perkantoran, pusat perbelanjaan, atau kompleks perumahan. Pemilik tanah, yang disebut pemilik ground lease atau landlord, biasanya menerima pembayaran sewa tahunan dari penyewa tanah atau lessee.
Ground Lease sering digunakan oleh pengembang properti atau investor untuk memaksimalkan penggunaan tanah mereka tanpa harus menjualnya sepenuhnya. Hal ini pemilik tanah untuk tetap memiliki kepemilikan atas tanah tersebut sementara mendapatkan pendapatan sewa dari penyewa tanah.
Tentang pendapat orang-orang sukses dan kaya mengenai Ground Lease, berikut adalah beberapa pendapat umum yang dapat ditemukan:
- Diversifikasi investasi: Beberapa orang sukses dan kaya melihat Ground Lease sebagai cara untuk diversifikasi portofolio investasi mereka. Dengan memegang hak kepemilikan tanah, mereka dapat menghasilkan pendapatan pasif dari pembayaran sewa tanah sambil mempertahankan kepemilikan aset yang mengalami apresiasi nilai.
- Pendapatan stabil jangka panjang: Ground Lease dapat memberikan pendapatan yang stabil dan berkelanjutan dalam jangka panjang. Dalam beberapa kasus, sewa tanah tersebut mungkin diindeks atau disesuaikan secara berkala, memungkinkan pemilik ground lease untuk memperoleh keuntungan dari inflasi atau pertumbuhan ekonomi.
- Potensi keuntungan jangka panjang: Jika nilai properti yang dibangun di atas tanah tersebut meningkat seiring waktu, pemilik ground lease dapat memperoleh keuntungan kapital yang signifikan saat sewa tanah diperbaharui atau jika properti tersebut dijual.
- Manajemen risiko: Ground Lease juga dapat memberikan manfaat dalam hal manajemen risiko. Dalam beberapa kasus, risiko pembangunan dan pemeliharaan properti dapat beralih ke penyewa tanah, sehingga pemilik ground lease dapat menghindari risiko yang terkait dengan kepemilikan dan operasional properti.
Penting untuk diingat bahwa pendapat dan strategi investasi dapat berbeda antara individu yang sukses dan kaya. Jika Anda memiliki minat dalam Ground Lease atau pertanyaan lebih lanjut, selalu disarankan untuk berkonsultasi dengan profesional keuangan atau hukum yang berpengalaman dalam industri properti sebelum membuat keputusan investasi.
Semoga penjelasan definisi kosakata Ground Lease dapat menambah wawasan serta pengetahuan anda dalam berkomunikasi secara lisan atau tertulis.