Capitalization Rate dalam Kamus Dunia Property Real Estate di Indonesia, Maka Capitalization Rate merupakan kata kata yang sering digunakan oleh para pelaku industri properti baik developer properti maupun makelar broker properti. Meskipun kata kata tersebut jarang sekali dimengerti Sebagian Banyak Orang pada umumnya.
Capitalization Rate adalah Persentase yang berkaitan dengan nilai properti income producing terhadap future income. Cap rate, istilah yang kerap dipakai, dihitung dari pembagian pendapatan operasional bersih dengan harga beli.
Penggunaan makna Capitalization Rate sendiri dalam industri properti adalah untuk mengevaluasi nilai investasi atau nilai pasar dari sebuah properti komersial. Capitalization Rate merupakan persentase pengembalian yang diharapkan dari investasi properti.
Capitalization Rate digunakan untuk menghitung nilai properti berdasarkan pendapatan yang dihasilkan. Biasanya, properti komersial seperti gedung perkantoran, pusat perbelanjaan, atau apartemen, menghasilkan pendapatan sewa yang stabil dari penyewa. Dengan menggunakan Capitalization Rate, investor atau penilai properti dapat menentukan nilai properti dengan membagi pendapatan bersih tahunan yang diharapkan dengan Capitalization Rate.
Rumus Capitalization Rate adalah:
Capitalization Rate = Pendapatan Bersih / Nilai Properti
Pendapatan Bersih adalah pendapatan sewa setelah dikurangi dengan biaya operasional properti seperti pajak, asuransi, perawatan, dan pengelolaan. Nilai Properti adalah jumlah investasi yang diinginkan oleh investor berdasarkan tingkat pengembalian yang diinginkan atau pasar properti sejenis.
Dengan menggunakan Capitalization Rate, investor dapat membandingkan nilai properti dengan tingkat pengembalian yang diinginkan atau tingkat kapitalisasi pasar untuk properti sejenis. Hal ini membantu dalam pengambilan keputusan investasi dan penentuan harga jual atau beli properti komersial.
Semoga penjelasan definisi kosakata Capitalization Rate dapat menambah wawasan serta pengetahuan anda dalam berkomunikasi secara lisan atau tertulis.