Peluang Emas Membangun di Jantung Balikpapan Kota
Inilah kesempatan langka untuk memiliki lahan siap bangun yang strategis di pusat aktivitas Balikpapan Kota. Dengan luas ideal 380 m2, properti ini menawarkan fondasi sempurna bagi impian Anda, didukung oleh legalitas Sertifikat Hak Milik (SHM) yang lengkap dan siap untuk proses balik nama yang cepat dan transparan.
Spesifikasi Properti Unggulan
- Luas Tanah: 380 m2, ukuran yang sangat efisien untuk berbagai rencana pembangunan.
- Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM) Lengkap, status kepemilikan sangat aman dan langsung siap balik nama.
- Lebar Muka: Kurang lebih 12 meter, memberikan tampak depan yang ideal untuk desain bangunan modern dan akses leluasa.
- Lebar Jalan Depan: 6 meter, beraspal mulus, memungkinkan manuver kendaraan roda empat dengan nyaman.
- Kontur Tanah: Datar dan padat, kondisi ini sangat menguntungkan karena meminimalkan biaya pengurugan dan pekerjaan pondasi.
- Orientasi: Menghadap Timur, cocok untuk pencahayaan alami optimal di pagi hari.
- Utilitas: Jaringan listrik PLN, air bersih PDAM, dan internet fiber optik sudah tersedia di sekitar lokasi, memudahkan instalasi.
- Harga Total: Rp 855.000.000,-
- Harga Per Meter: Rp 2.250.000,-/m2 (harga kompetitif untuk lokasi strategis di Balikpapan Kota).
Aksesibilitas dan Kondisi Lingkungan
Properti ini memiliki akses jalan depan yang lapang dan terawat, menjamin kenyamanan mobilitas penghuni. Kontur tanah yang rata dan bebas genangan air menjadikannya pilihan investasi yang bebas risiko dan siap untuk langsung dibangun tanpa perlu persiapan lahan yang rumit dan mahal. Lingkungan sekitar tenang, bersih, dan sudah terbentuk sebagai area pemukiman yang tertata baik.
Zonasi dan Peruntukan Potensial
Berada di zona kuning peruntukan pemukiman, lahan ini sangat fleksibel dan cocok untuk berbagai tujuan pembangunan. Ideal untuk pembangunan hunian pribadi bergaya modern, rumah kos eksklusif dengan potensi pendapatan pasif, atau bahkan kantor representatif skala kecil yang membutuhkan lokasi strategis. Fleksibilitas peruntukannya membuka berbagai peluang pengembangan sesuai kebutuhan Anda.
Fasilitas Publik di Sekitar
Lokasinya sangat strategis, dikelilingi oleh beragam fasilitas publik penting yang menunjang kualitas hidup. Hanya dalam hitungan menit, Anda dapat menjangkau pusat perbelanjaan, institusi pendidikan dari berbagai jenjang, fasilitas kesehatan yang lengkap, dan area perkantoran. Akses mudah ke jalan-jalan utama kota dan jalur transportasi publik akan sangat menunjang mobilitas Anda sehari-hari, mengurangi waktu tempuh dan meningkatkan efisiensi aktivitas.
Prospek Investasi Jangka Panjang
Berinvestasi pada lahan di Balikpapan Kota, terutama dengan legalitas SHM yang lengkap dan kondisi siap bangun, adalah pilihan cerdas. Dengan laju pertumbuhan ekonomi dan pembangunan infrastruktur kota yang terus meningkat, nilai properti di kawasan ini memiliki potensi apresiasi yang signifikan di masa depan. Ini bukan sekadar membeli tanah, melainkan mengakuisisi aset berharga dengan prospek jangka panjang yang menjanjikan dan menjadi bagian dari pertumbuhan kota minyak ini.
Jangan lewatkan kesempatan emas ini untuk memiliki aset properti idaman di lokasi premium Balikpapan Kota. Segera jadwalkan kunjungan survei Anda dan rasakan langsung potensi luar biasa dari lahan ini. Hubungi kami sekarang untuk informasi lebih lanjut dan penawaran terbaik sebelum properti ini dimiliki orang lain!