Negative Gearing dalam Kamus Dunia Property Real Estate di Indonesia, Maka Negative Gearing merupakan kata kata yang sering digunakan oleh para pelaku industri properti baik developer properti maupun makelar broker properti. Meskipun kata kata tersebut jarang sekali dimengerti Sebagian Banyak Orang pada umumnya.
Negative Gearing adalah Terjadi ketika sebuah properti dibeli untuk tujuan investasi dan jumlah bunga yang dibayar atas hipotek lebih besar daripada sewa yang diterima dari properti. Perbedaan ini dapat dianggap sebagai pengurang pajak, dan disebut gearing negatif.
Penggunaan makna Negative Gearing sendiri dalam industri properti adalah untuk ketika seseorang membeli properti dengan menggunakan pinjaman atau hipotek dan penghasilan dari properti tersebut tidak cukup untuk menutupi biaya pinjaman serta biaya pemeliharaan dan pengelolaan properti. Dalam hal ini, orang tersebut mengalami kerugian finansial atau “negative gearing” karena pengeluaran melebihi pendapatan yang diterima dari properti.
Pendapat orang-orang sukses atau kaya mengenai penggunaan negative gearing dalam industri properti bisa bervariasi. Beberapa orang percaya bahwa negative gearing adalah strategi investasi yang cerdas karena mereka dapat memanfaatkan keuntungan pajak dari kerugian finansial yang dihasilkan oleh properti tersebut. Dalam beberapa sistem perpajakan, kerugian dari properti yang digunakan untuk investasi dapat diimbangi dengan pendapatan lainnya, sehingga mengurangi jumlah pajak yang harus dibayarkan.
Dalam pandangan ini, orang-orang sukses melihat negative gearing sebagai cara untuk memanfaatkan kebijakan perpajakan yang ada dan memperoleh keuntungan jangka panjang melalui apresiasi nilai properti.
Namun, penting untuk dicatat bahwa pendapat mengenai negative gearing bisa beragam dan tergantung pada konteks dan situasi individu. Beberapa orang melihatnya sebagai risiko finansial yang besar, terutama jika properti tidak menghasilkan pendapatan yang diharapkan atau jika suku bunga pinjaman meningkat secara signifikan. Selain itu, peraturan perpajakan juga dapat berubah dari waktu ke waktu, sehingga dampak pajak dari negative gearing dapat berubah pula.
Sarankan bagi Anda untuk berkonsultasi dengan ahli keuangan atau profesional properti sebelum mengambil keputusan investasi yang melibatkan negative gearing. Mereka dapat memberikan nasihat yang lebih sesuai dengan situasi keuangan Anda dan membantu Anda memahami risiko serta manfaat potensial dari strategi ini.
Semoga penjelasan definisi kosakata Negative Gearing dapat menambah wawasan serta pengetahuan anda dalam berkomunikasi secara lisan atau tertulis.