Right of First Offer/Opportunity dalam Kamus Dunia Property Real Estate di Indonesia, Maka Right of First Offer/Opportunity merupakan kata kata yang sering digunakan oleh para pelaku industri properti baik developer properti maupun makelar broker properti. Meskipun kata kata tersebut jarang sekali dimengerti Sebagian Banyak Orang pada umumnya.
Right of First Offer/Opportunity adalah Sebuah hak, biasanya diberikan oleh pemilik untuk penyewa, yang memberikan penyewa kesempatan pertama untuk membeli properti atau menyewakan sebagian dari properti jika pemilik memutuskan untuk menjual atau menyewakannya. Tidak seperti di bawah hak penolakan pertama, pemilik tidak diharuskan memiliki tawaran yang sah, yang penyewa dapat menyamai atau menolaknya. Jika penyewa menolak untuk melakukan penawaran atau jika para pihak tidak dapat menyetujui persyaratan, properti dapat di jual atau disewakan kepada pihak ketiga.
Penggunaan makna Right of First Offer/Opportunity sendiri dalam industri properti adalah untuk membuat tawaran pertama atau kesempatan pertama untuk membeli atau menyewa suatu properti sebelum diberikan kepada pihak lain atau dijual di pasar terbuka. Penggunaan ROFO dalam industri properti adalah untuk memberikan kesempatan kepada pihak tertentu, seperti penyewa saat ini atau mitra bisnis, untuk memiliki kesempatan pertama dalam mengakuisisi properti yang mereka gunakan atau yang terkait dengan bisnis mereka.
Penggunaan ROFO di industri properti memiliki beberapa manfaat, baik untuk pihak yang memberikan hak ROFO (misalnya pemilik properti) maupun untuk pihak yang mendapat hak ROFO (seperti penyewa atau mitra bisnis). Beberapa manfaat ROFO adalah:
- Memberi kepastian: ROFO memberikan kepastian kepada pihak yang mendapat hak tersebut karena mereka tahu bahwa mereka memiliki hak pertama untuk membeli atau menyewa properti jika pemilik memutuskan untuk menjual atau menyewakannya.
- Membangun hubungan bisnis: ROFO bisa membantu membangun hubungan jangka panjang antara pihak yang memberikan hak ROFO dengan pihak yang mendapat hak tersebut. Ini bisa menguntungkan dalam memperkuat kemitraan atau kerjasama bisnis.
- Meningkatkan nilai properti: ROFO bisa meningkatkan nilai properti karena adanya kemungkinan ada pihak yang lebih tertarik untuk berinvestasi atau berbisnis di properti tersebut, karena mereka tahu mereka memiliki kesempatan pertama.
Tentang pernyataan bahwa ROFO hanya digunakan oleh orang-orang sukses dan kaya, hal tersebut tidak sepenuhnya akurat. Meskipun ROFO lebih umum digunakan dalam transaksi properti besar dan kompleks yang melibatkan perusahaan atau individu dengan sumber daya finansial yang cukup besar, namun tidak ada batasan yang tegas mengenai siapa yang bisa menggunakan ROFO. Prinsip ROFO dapat diterapkan dalam berbagai skala transaksi properti, termasuk juga di tingkat lebih kecil seperti dalam transaksi properti individu atau bisnis skala menengah.
Penting untuk dicatat bahwa setiap kebijakan ROFO harus diatur dengan baik dalam kontrak, termasuk detail mengenai waktu yang diberikan untuk pihak yang mendapat hak ROFO untuk merespon tawaran, prosedur tawar-menawar, dan ketentuan lainnya agar semua pihak terlibat merasa adil dan terlindungi.
Semoga penjelasan definisi kosakata Right of First Offer/Opportunity dapat menambah wawasan serta pengetahuan anda dalam berkomunikasi secara lisan atau tertulis.