Secondary Mortgage Market (SMM) dalam Kamus Dunia Property Real Estate di Indonesia, Maka Secondary Mortgage Market (SMM) merupakan kata kata yang sering digunakan oleh para pelaku industri properti baik developer properti maupun makelar broker properti. Meskipun kata kata tersebut jarang sekali dimengerti Sebagian Banyak Orang pada umumnya.
Secondary Mortgage Market (SMM) adalah Penggunaan special vehicle (perlakuan khusus) dalam memberikan dana kepada bank pemberi KPR dengan jaminan cessie (pengalihan piutang) KPR berikut hak tanggungannya (HT).
Penggunaan makna Secondary Mortgage Market (SMM) sendiri dalam industri properti adalah untuk memfasilitasi perdagangan sekuritas hipotek yang telah diterbitkan oleh pemberi pinjaman kepada investor lain. SMM memungkinkan pemberi pinjaman (misalnya bank atau lembaga keuangan) untuk mengonversi pinjaman hipotek yang dimiliki mereka menjadi sekuritas yang dapat diperdagangkan di pasar sekunder. Investor lain dapat membeli sekuritas ini dan menerima pembayaran bunga dan pokok dari peminjam yang asli.
SMM berperan penting dalam membantu pemberi pinjaman mengurangi risiko mereka dengan cara mengalihkan sebagian dari pinjaman mereka ke pasar sekunder. Hal ini memungkinkan mereka untuk membebani sumber daya mereka dan memberikan lebih banyak pinjaman baru kepada peminjam potensial. Di sisi lain, investor yang membeli sekuritas hipotek dapat menghasilkan pendapatan dari pembayaran hipotek dan bunga tanpa harus langsung terlibat dalam memberikan pinjaman.
SMM juga dapat meningkatkan likuiditas di pasar properti dengan memungkinkan sekuritas hipotek diperdagangkan. Ini dapat membantu dalam menstabilkan pasar dan memberikan kesempatan bagi investor untuk mendiversifikasi portofolio mereka dengan berinvestasi dalam aset yang berhubungan dengan properti.
Pendapat tentang Secondary Mortgage Market (SMM) dari orang-orang sukses dan kaya bervariasi tergantung pada perspektif mereka sebagai pemberi pinjaman atau investor. Beberapa pendapat positif yang mungkin muncul dari mereka adalah:
- Peluang Diversifikasi: SMM memberikan kesempatan bagi orang-orang kaya untuk mendiversifikasi portofolio investasi mereka dengan berinvestasi dalam pasar properti melalui sekuritas hipotek. Ini dapat membantu mengurangi risiko dan meningkatkan potensi pengembalian.
- Peningkatan Likuiditas: Para investor kaya mungkin menghargai likuiditas yang ditawarkan oleh SMM karena mereka dapat membeli dan menjual sekuritas hipotek dengan lebih mudah dibandingkan dengan kepemilikan langsung atas properti fisik.
- Pendapatan Pasif: SMM memungkinkan mereka untuk memperoleh pendapatan pasif dari pembayaran bunga dan pokok oleh peminjam, tanpa perlu terlibat secara aktif dalam operasi properti.
- Potensi Pertumbuhan Investasi: SMM dapat memberikan peluang investasi dengan potensi pertumbuhan yang menarik karena properti cenderung meningkatkan nilainya dari waktu ke waktu.
Namun, penting untuk diingat bahwa pendapat orang-orang sukses dan kaya tentang SMM tidak selalu bersifat positif. Ada juga beberapa risiko terkait dengan investasi di pasar properti, dan pendapat mereka dapat bervariasi berdasarkan pengalaman dan pengetahuan mereka tentang industri properti dan pasar keuangan secara keseluruhan. Sebelum berinvestasi dalam SMM atau aset properti lainnya, sebaiknya melakukan penelitian mendalam dan berkonsultasi dengan profesional keuangan yang kompeten.
Semoga penjelasan definisi kosakata Secondary Mortgage Market (SMM) dapat menambah wawasan serta pengetahuan anda dalam berkomunikasi secara lisan atau tertulis.