Sublease dalam Kamus Dunia Property Real Estate di Indonesia, Maka Sublease merupakan kata kata yang sering digunakan oleh para pelaku industri properti baik developer properti maupun makelar broker properti. Meskipun kata kata tersebut jarang sekali dimengerti Sebagian Banyak Orang pada umumnya.
Sublease adalah kontrak yang muncul ketika seluruh atau sebagian properti yang disewa pihak kedua disewakan lagi ke pihak ketiga. Kewajiban pihak kedua terhadap pemilik tetap berlaku sebagaimana perjanjian awal. Jangka waktu penyewaan oleh pihak kedua kepada pihak ketiga tidak boleh melebihi jangka waktu sewa pada kontrak induk (pemilik kepada pihak kedua). Kontrak ini juga dikenal dengan nama sublet, atau termin penyewaan ketika penyewa asli (tenant) menyewakan kembali seluruh atau sebagian dari kepentingan prasarana untuk penyewa lain (disebut subtenant). Kontrak ini juga dikenal dengan sebutan sandwich lease karena mengapit penyewa asli diantara pemilik properti dan subtenant tersebut.
Penggunaan makna Sublease sendiri dalam industri properti adalah untuk mengacu pada perjanjian di mana seorang penyewa asli (pemegang kontrak sewa) menyewakan kembali unit atau properti yang dia sewa kepada pihak ketiga. Dalam sublease, penyewa asli tetap bertanggung jawab terhadap pemilik properti (pemilik asli) dan mempertahankan kewajiban sesuai dengan kontrak sewa asli.
Bagi orang sukses atau orang kaya, sublease dapat menjadi strategi investasi yang menguntungkan. Beberapa alasan mengapa mereka menggunakan sublease dalam konteks industri properti adalah:
- Pendapatan Tambahan: Dengan menyewakan kembali properti yang mereka sewa, orang sukses dapat menghasilkan pendapatan tambahan tanpa harus membeli properti baru. Ini memungkinkan mereka memanfaatkan keuntungan dari properti yang sudah mereka sewa.
- Diversifikasi Portofolio: Sublease memungkinkan mereka untuk memiliki dan mengelola beberapa properti tanpa harus secara langsung mengakuisisi seluruh kepemilikan. Dengan demikian, mereka dapat mengurangi risiko dan mengoptimalkan portofolio mereka.
- Fleksibilitas: Sublease dapat memberikan fleksibilitas bagi penyewa asli, memungkinkan mereka untuk pindah ke tempat lain atau mengubah arah investasi tanpa menghadapi kesulitan dalam membatalkan kontrak sewa asli.
- Strategi Manajemen Properti: Beberapa orang kaya memiliki keterampilan atau keahlian khusus dalam manajemen properti. Dengan menyewakan kembali unit yang disewa, mereka dapat memanfaatkan keahlian mereka dan mengoptimalkan pendapatan dari properti tersebut.
Penting untuk diingat bahwa penggunaan sublease harus mematuhi hukum dan ketentuan yang berlaku dalam kontrak sewa asli serta peraturan perundang-undangan setempat. Sebelum terlibat dalam sublease, sangat disarankan bagi orang sukses untuk berkonsultasi dengan ahli hukum atau profesional properti untuk memahami implikasi hukum dan keuangan dari keputusan tersebut.
Semoga penjelasan definisi kosakata Sublease dapat menambah wawasan serta pengetahuan anda dalam berkomunikasi secara lisan atau tertulis.