Valuer dalam Kamus Dunia Property Real Estate di Indonesia, Maka Valuer merupakan kata kata yang sering digunakan oleh para pelaku industri properti baik developer properti maupun makelar broker properti. Meskipun kata kata tersebut jarang sekali dimengerti Sebagian Banyak Orang pada umumnya.
Valuer adalah Seseorang yang berlisensi atau terdaftar dan diakui oleh negara untuk menilai se- buah properti. Valuer juga mengacu pa- da anggota Australian Property Institute yang terakreditasi sebagai praktisi penilai tersertifikasi.
Penggunaan makna Valuer sendiri dalam industri properti adalah untuk mengevaluasi properti dengan cermat dan obyektif untuk menentukan nilai pasar yang adil dan akurat.
Valuer biasanya berperan dalam berbagai situasi, termasuk:
- Penilaian properti untuk transaksi jual-beli: Ketika seseorang ingin menjual atau membeli properti, Valuer akan dilibatkan untuk menentukan harga yang wajar berdasarkan kondisi pasar dan karakteristik properti.
- Penilaian untuk tujuan pinjaman hipotek: Lembaga keuangan seperti bank memerlukan penilaian properti untuk menentukan jumlah pinjaman yang dapat diberikan kepada peminjam berdasarkan nilai properti sebagai jaminan.
- Penilaian untuk tujuan perpajakan: Dalam beberapa yurisdiksi, nilai properti digunakan sebagai dasar untuk menghitung pajak properti yang harus dibayarkan.
- Penilaian untuk tujuan asuransi: Untuk menghitung premi asuransi properti, Valuer akan menentukan nilai penggantian properti jika terjadi kerusakan atau bencana.
- Penilaian untuk kepentingan perencanaan dan pengembangan: Dalam proyek pengembangan, Valuer akan menilai properti saat ini dan nilai potensial setelah pengembangan.
- Penilaian untuk tujuan hukum: Dalam beberapa kasus hukum, seperti gugatan perdata atau wasiat, penilaian properti oleh seorang Valuer diperlukan untuk menyelesaikan sengketa.
Dalam semua tugas ini, profesional Valuer harus mematuhi standar etika dan pedoman penilaian yang ditetapkan oleh badan atau asosiasi terkait di negara atau wilayah tempat mereka beroperasi. Mereka juga harus mempertimbangkan faktor-faktor seperti lokasi properti, ukuran, kondisi fisik, fasilitas, kondisi pasar, tren harga, dan aspek lain yang mempengaruhi nilai properti.
Harap diingat bahwa industri properti terus berkembang dan istilah serta prakteknya dapat berubah dari waktu ke waktu. Jika ada perubahan signifikan dalam industri properti setelah tanggal pemahaman saya (September 2021), ada penggunaan atau makna baru dari istilah “Valuer.” Untuk mendapatkan pemahaman yang paling mutakhir, disarankan untuk menghubungi sumber-sumber terpercaya dan profesional yang beroperasi di industri properti
Semoga penjelasan definisi kosakata Valuer dapat menambah wawasan serta pengetahuan anda dalam berkomunikasi secara lisan atau tertulis.