Synthetic Lease dalam Kamus Dunia Property Real Estate di Indonesia, Maka Synthetic Lease merupakan kata kata yang sering digunakan oleh para pelaku industri properti baik developer properti maupun makelar broker properti. Meskipun kata kata tersebut jarang sekali dimengerti Sebagian Banyak Orang pada umumnya.
Synthetic Lease adalah Strategi penyewaan dan pembiayaan karena persyaratan sewa di bawah pedomn Dewan Standar Akuntansi Keuangan mengubah kewajiban sewa dari oapital lease (sewa jangka panjang pada neraca perusahaan) menjadi operating lease (sewa jangka pendek pada neraca perusahaan).
Penggunaan makna Synthetic Lease sendiri dalam industri properti adalah untuk mendapatkan pendanaan dan manfaat fiskal dengan cara yang menggabungkan aspek pembiayaan sewa (lease) dan kepemilikan tanah atau aset properti. Synthetic Lease merupakan jenis perjanjian finansial di mana pemilik aset properti (biasanya perusahaan) menjual aset tersebut kepada investor atau perusahaan lain (misalnya perusahaan pembiayaan) dan kemudian menyewanya kembali dari pembeli aset.
Keuntungan utama dari Synthetic Lease adalah bahwa pemilik aset dapat mencatat sewa sebagai beban operasional daripada beban utang, sehingga membantu perusahaan mengurangi utang tercatat di neraca mereka dan meningkatkan rasio utang-ekuitas. Selain itu, karena aset tersebut dijual dan disewa kembali, perusahaan yang menggunakan Synthetic Lease tidak perlu memasukkan aset ke dalam daftar aset tetap mereka, sehingga meningkatkan likuiditas dan peringkat kredit mereka.
Penting untuk dicatat bahwa Synthetic Lease adalah perjanjian yang rumit dan harus dilakukan dengan hati-hati karena melibatkan aspek hukum dan perpajakan yang kompleks. Praktek ini biasanya lebih umum digunakan oleh perusahaan besar yang memiliki kinerja keuangan yang kuat dan kemampuan untuk mengelola risiko yang terkait.
Sekarang, tentang pendapat bahwa Synthetic Lease hanya digunakan oleh orang-orang sukses dan kaya, pendapat ini tidak sepenuhnya benar. Penggunaan Synthetic Lease lebih berkaitan dengan perusahaan dan entitas bisnis daripada individu kaya. Meskipun ada beberapa perusahaan besar dan sukses yang menggunakan Synthetic Lease sebagai bagian dari strategi keuangan mereka, itu tidak terbatas pada orang-orang kaya atau sukses saja.
Synthetic Lease adalah alat keuangan yang kompleks dan terkadang kontroversial, sehingga memerlukan pemahaman mendalam tentang perpajakan, hukum, dan akuntansi. Keputusan untuk menggunakan Synthetic Lease harus didasarkan pada analisis yang cermat dan konsultasi dengan ahli keuangan dan hukum yang berpengalaman. Penting untuk selalu berhati-hati dalam mempertimbangkan strategi keuangan semacam itu dan menghindari risiko yang tidak diinginkan.
Semoga penjelasan definisi kosakata Synthetic Lease dapat menambah wawasan serta pengetahuan anda dalam berkomunikasi secara lisan atau tertulis.